Patel Real Estate Holdings(PREH)는 친타이(Chintai) 블록체인에서 1억 달러 규모의 토큰화 펀드를 출시했으며, 공인 투자자들에게 기관급 부동산 투자 기회를 제공하는 것을 목표로 하고 있다.
PREH는 5월 12일 코인텔레그래프에, 새로 출시된 PREH 멀티패밀리 펀드는 미국 내 상위 20대 성장 시장을 중심으로 한 빈티지 클래스 A 멀티패밀리(다세대 주택) 유닛에 초점을 맞춘 토큰화 투자 상품이라고 밝혔다.
PREH 대변인은 “전체 구조가 처음부터 디지털 네이티브로 설계되어 있으며, 규정에 맞는 온보딩, 보고, 자본 요청, 그리고 (잠재적인) 2차 시장 이전까지 모두 포함된다”고 말했다.
이 펀드는 PREH가 Carlyle, DRA Advisors, Walton Street Capital, RPM, KKR 등 여러 기관 투자사와 공동 개발한 총 7억 5천만 달러 규모의 투자 상품의 일부이다. PREH는 초기 단계에서 1억 달러 배정액 중 2,500만 달러가 친타이(Chintai)에서 토큰화될 예정이라고 밝혔다.
PREH에 따르면, 이번 토큰화 구조는 투자자들이 일반적으로 사모 시장 투자에서 겪는 투명성과 유동성 제약을 완화하는 데 도움이 된다.
2010년에 설립된 PREH는 클래스 A 멀티패밀리 부동산 포트폴리오를 관리하는 미국 전역의 부동산 자산운용사이다. 이 회사는 부동산 투자 자산을 소유하고 운영하며, 부동산의 인수, 자금 조달, 관리 전반을 총괄하고 있다.
PREH는 설립 이후 5억 달러 이상의 부동산 거래를 완료했다.
친타이(Chintai)는 토큰화에 중점을 둔 레이어 1 블록체인으로, 환경, 사회, 거버넌스(ESG) 투자에 중점을 둔 R3 지속 가능성 펀드를 지원하기도 한다. CoinMarketCap에 따르면, 친타이의 네이티브 토큰인 CHEX는 현재 0.24달러로 평가되며, 총 시가 총액은 2억 4,400만 달러에 달한다.
"우리는 친타이를 선택한 이유는 그들이 실제 자산을 토큰화하기 위해 목적에 맞게 설계된 완전히 규제된 기관급 플랫폼을 제공하기 때문입니다."라고 PREH의 사장인 테이자스 파텔(Tejas Patel)은 코인텔레그래프에 서면 성명에서 밝혔으며, 이어서 다음과 같이 덧붙였다:
"그들의 기술은 우리가 블록체인의 효율성과 접근 장점을 도입하면서도 가장 높은 수준의 규제 준수와 투자자 보호를 유지할 수 있게 해줍니다."관련 기사: 2025년 RWA 토큰화 트렌드 및 시장 전망: 보고서
부동산 토큰화
부동산 토큰화는 오랫동안 부동산 투자를 현대화하는 방법으로 여겨졌지만, 최근까지 실제 사례는 드물었다.
2025년 초까지, 부동산 토큰화는 북미와 아랍에미리트에서 확산되었으며, 유럽에서는 그 성장을 지원할 수 있는 규제 프레임워크를 구축하기 위한 노력이 진행 중이다.
"토큰화의 가장 큰 촉진 요인 중 하나는 '부동산의 유동성 부족에 따른 할인을 제거할 수 있는 능력'입니다,"라고 Polygon의 CEO인 마크 보이론(Mark Boiron)은 3월 코인텔레그래프에 말했다.
부분 소유가 가능한 부동산에 대한 유동적인 2차 시장의 성장은 그 장점을 크게 강화할 수 있다.
이러한 동기는 RWA 플랫폼인 DigiShares가 올해 초 폴리곤(Polygon)에서 REX 마켓플레이스를 출시하게 만든 원동력이 되었으며, 해당 마켓플레이스에는 플로리다 마이애미의 두 개의 고급 부동산 목록이 포함되어 있다.
상업용 부동산의 토큰화 작업도 진행 중이며, Blocksquare와 Vera Capital은 최근 10억 달러 이상의 가치를 지닌 부동산에 대한 부분 소유권을 제공하기 위해 파트너십을 맺었다.
이러한 배경 속에서, 컨설팅 회사인 Deloitte는 향후 10년 동안 4조 달러 규모의 부동산이 블록체인에서 토큰화될 것이라고 예측했다.
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